Купуваме жилището а земята на която е - какво става с нея?

  • 17 201
  • 21
  •   1
Отговори
# 15
  • София
  • Мнения: 6 011
Брей , вяра да нямаш на никого!
Ами добре де, ако строителят си запазва земята, а продава правото на строеж с апартаментите, какво става с тази земя?
Кой  плаща данъка за земята?
Предполагам за купеното право на строеж не се дължи данък и новодомците следвада декларират само апартамента си без идеални части от земята щото дефакто те не притежават земя!? Нали?

Данъка за земята се плаща от собственика на земята. Земята си остава негова, но не виждам какво може да прави с нея, освен да и плаща данъците. Не декларираш в данъчното право на строеж, декларира се имота чак след като се издаде "Разрешение за ползване" /преди беше Акт 16/.

# 16
  • София
  • Мнения: 1 456
Да , но ако решиш да го продадеш преди разрешението за ползване, пак ще трябва да го деклариарш, щото трябва данъчна оценка.
Ами ако се случи нещо със сградата?
Де факто само с правото си на строеж без собственост върху земята можеш ли да сипостроиш друга къща. newsm78

# 17
  • Мнения: 5 178
Данъка на земята си го плаща собственика и !!!

muzka1
Вмъкни Цитат
Да , но ако решиш да го продадеш преди разрешението за ползване, пак ще трябва да го деклариарш, щото трябва данъчна оценка.

Аха но трябва да имаш нот. акт на грубия строеж поне

# 18
  • Мнения: 455
Данъка на земята си го плаща собственика и !!!

muzka1
Вмъкни Цитат
Да , но ако решиш да го продадеш преди разрешението за ползване, пак ще трябва да го деклариарш, щото трябва данъчна оценка.

Аха но трябва да имаш нот. акт на грубия строеж поне
Не е точно така - не се декларира в данъчното а и можеш да го продадеш още докато е "прово на строеж" и да не чакаш да е в груб вид сградата. Просто се вади едно удостоверение за степен на завършеност на сградата + разрешението за строеж + нотариалния акт за собственост на правото на строеж + приложението към декларациите които се попълват когато си купуваш нов имот /в тях описваш вида на съответното право на строеж - в случая - апартамента/. Въз основа на тези документи ти дават данъчна оценка и отново не си декларирал собственост в данъчното.

# 19
  • София
  • Мнения: 1 456
 newsm78
А данък в такъв случай няма да плащаш!И следователно да не търсиш Удостоверине за платени данъци от продавача при изповядване на сделката т. е за имота , който купуваш данък не се дължи и аз като го купя не се очаква да плащам данък поне докато не се извади разрешението за ползване. Правилно ли е схващането ми? newsm78
Ами ако не е ново строителство и сградатата е в експлоатация повече от 10 години без разрешение за ползване пак ли важи същото за данъчното?

# 20
  • Мнения: 455
Да, точно така - данък не се дължи за имота! И докато сградата няма въвод в експлоатация - няма какво да декларираш /независимо, че живееш там "нелегално" десет години/.

# 21
  • София
  • Мнения: 1 456
Абе то не е съвсем нелегално, щото имаме и ток и вода на нормални цени, а инспекторите от данъчното казват щом жилището се обитава то следва да се деклерира и да се плаща данък. Е, незнам кой крив и кой прав, ама съвсем съм се объркала. #Crazy

Общи условия

Активация на акаунт