В момента живеем в ЕПК- 60 квадрата по нотариален акт са си 60 наистина, измерени между вътрешните стени.
Купихме си и ново строителство- 135 квадрата. Аз понеже съм малко чешит си играх да меря разстояния между стени, дебелина и т.н.
В тези 135 квадрата първо влизат общите части. Нормалното ( данни от консултация с няколко вещи лица) е 10-13% за 3ти и 4ти етаж, където по принцип са най много. Не ме питай по каква технология се разпределят тея общи части, не знам. В момента болшинството от оферти ново строителство са с 20% общи части.
Roksi, абсолютно съм наясно, че квадратурите ново строителство не са тези на светлата ( използваяма) част на жилището. В случая съм дала конкретен пример, в който апартамента ( панелен), който моите приятели купиха беше 74 кв.м. ( ЧП), а този в тухления блок ново строителство - около 86 кв.м. ( с общите части). Та моите приятели платиха за тяхната панелка 33000 Евро, а цената на новото строителство беше 420 Е/кв.м. Ако го сметнеш сама ще видиш, че разликата е почти минимална ( около 3-4 хиляди), а чистата площ на новото строителство излизаше около 72 кв.м.
Разбира се - не отричам, че има много некачествено ново строителство. Затова като се купува такова трябва много добре да се проучи коя фирма строи и как. Някъде във форума даже съм чела отзиви за строителните фирми от хора, които живеят в такова ново строителство. А пък и след 2003-2004 година нещата започнаха да си идват на мястото и вече забелязвам, че се строи все по-качествено.
3. в новото има много повече влага и мухъл
Същото важи и за панелката. В апартамента, в който живея ( а и в тези на доста мои познати) има толкова много влага, че .... Ползвам една стаичка до асансьорите за килер ( не е в мазето). В нея когато вали по-силен дъжд водата се стича направо през стените и се събира в една огромна локва на средата на помещението. Дали чак толкова много влага може да има в една тухлена сграда с външна топлоизолация? Не ми се вярва.