Парцел за строителство срещу обезщетение

  • 966
  • 18
  •   1
Отговори
  • Мнения: 2 236
Здравейте. За първи път се сблъсквам с тези неща. Имаме стара къща в голям град, с обща площ на двора 160 кв.м. От двете й страни са също стари къщи и съседите не са склонни да ги предоставят за строеж. Имаме ли някакви шансове ние да дадем нашето място на фирма за строеж на жилищна кооперация и какъв % обезщетение биха ни дали?

# 1
  • Мнения: 107
А всъщност защо въобще някой в днешно време би искал да даде къща на очевидно атрактивно място, за да се построи блок? При това заобиколена от къщи...

# 2
  • София
  • Мнения: 35 104
Нищо не биха ви дали, под 30 кв всякакви части.

Обаче, щом съседите не са съгласни - няма как.

# 3
  • Мнения: 2 236
А всъщност защо въобще някой в днешно време би искал да даде къща на очевидно атрактивно място, за да се построи блок? При това заобиколена от къщи...
Къщата е доста стара и има нужда от много сериозен, основен ремонт и преустроиство, за което нямаме средства към момента. С една шест цифрена сума би станала годна за живеене. 🙁

# 4
  • Мнения: 1 031
Проверете по ПУП какво застрояване е предвидено там, но 160 м2 са недостатъчни, за да се получи нещо смислено. Ако е свободно по план застрояването в имота РЗП-то е малко.

# 5
  • София
  • Мнения: 13 155
Обезщетението е между 20 и 30% от РЗП.

# 6
  • София
  • Мнения: 35 104
От доста време няма обезщетения над 22%, 30 си е вече в фантазия.
25 за топ парцел и топ локация.

# 7
  • Мнения: 98
Здравейте. За първи път се сблъсквам с тези неща. Имаме стара къща в голям град, с обща площ на двора 160 кв.м. От двете й страни са също стари къщи и съседите не са склонни да ги предоставят за строеж. Имаме ли някакви шансове ние да дадем нашето място на фирма за строеж на жилищна кооперация и какъв % обезщетение биха ни дали?
Категорично не може да се строи на такъв парцел и единствено може да я продадете но няма да изкарате много предвид много малкия двор. Най-малкия парцел на който аз знам да се е строило е 420 квадрата и то само един строител се нае да строи защото не идва изгодно. Имайте предвид,че ще продавате само парцел.....къщата вероятно ще се събаря а знаете,че се бяга от границите с по три метра.

# 8
  • Мнения: 8 819
Строителите искат поне декар, за да има и за тях. Една моя приятелка, на скъпо място, имаше къщичка, за там, строителите сами обикаляха и предлагаха на собствениците. Една баба от съседна къща не се съгласяваше и много бързо самите строители я склониха.
Но при всички случаи е по-добре да се включат и съседите.

# 9
  • Мнения: 2 236
Здравейте. За първи път се сблъсквам с тези неща. Имаме стара къща в голям град, с обща площ на двора 160 кв.м. От двете й страни са също стари къщи и съседите не са склонни да ги предоставят за строеж. Имаме ли някакви шансове ние да дадем нашето място на фирма за строеж на жилищна кооперация и какъв % обезщетение биха ни дали?
Категорично не може да се строи на такъв парцел и единствено може да я продадете но няма да изкарате много предвид много малкия двор. Най-малкия парцел на който аз знам да се е строило е 420 квадрата и то само един строител се нае да строи защото не идва изгодно. Имайте предвид,че ще продавате само парцел.....къщата вероятно ще се събаря а знаете,че се бяга от границите с по три метра.
Наоколо има много кооперации построени на мястото на стари къщи, и като ги гледам не са много по-различни. Нямат никакво отстояние от 3 метра, плътно се строи на цялата площ, стена до стена са залепени. Явно има начин, стига да е достатъчно примамливо мястото.

# 10
  • Мнения: 8 819
стена до стена се нарича "на калкан". Вземете си от съседите от двете страни разрешения, (ако дадат)

# 11
  • Мнения: 1 031
стена до стена се нарича "на калкан". Вземете си от съседите от двете страни разрешения, (ако дадат)
Има минимални размери на УПИ-тата и те са минимум 300 м2 в общия случай и то при стръмен терен, другият вариант е ако са в някаква традиционна или историческа част, където важат други норми и правила.
Този имот или е урегулиран с други имоти в един УПИ или попада в някаква специфична зона. Първо се проверяват устройствените планове и тогава се мислят вариантите.

# 12
  • Мнения: 40 929
стена до стена се нарича "на калкан". Вземете си от съседите от двете страни разрешения, (ако дадат)

Няма как да не дадат, ако в плана е предвидено да се строи така. В София има цели улици на калкан без никаква пролука даже между тях. Но имат свободно място отзад.

# 13
  • Мнения: 2 236
стена до стена се нарича "на калкан". Вземете си от съседите от двете страни разрешения, (ако дадат)
Има минимални размери на УПИ-тата и те са минимум 300 м2 в общия случай и то при стръмен терен, другият вариант е ако са в някаква традиционна или историческа част, където важат други норми и правила.
Този имот или е урегулиран с други имоти в един УПИ или попада в някаква специфична зона. Първо се проверяват устройствените планове и тогава се мислят вариантите.
Благодаря за разяснението, сега се сетих, че преди години майка ми ми беше казала, че сме един парцел със едни от съседите. Явно това е имала предвид, което пък автоматично означава, че нямаме шансове никакви. Те не живеят в Бг и са категорично против да строят.

# 14
  • Мнения: 1 039
Как се оценява парцелът за обезщетение? Имат значение постройките, гаражи или само идеалните части от земята и разгърнатата строителна площ на предвиденото ново строителство?

Общи условия

Активация на акаунт