Не бих купила панел купете нещо малко тухлено в София и го давайте под наем. Ние така направихме преди години. Купихме малък апартамент на хубава локация но мъничък не ни устройваше като квадратура и затова го давахме под наем отделно живеехме в по голям с една стая повече пак под наем срещу 100 лв отгоре. За мен това се оказа добър вариант макар че хората не са свикнали на подобни гимнастики и малко ме гледаха странно приятелите.
- Публикувана: 24 ян. 2020, 13:20 ч.
- Последно мнение: 12 фев. 2020, 15:35 ч.
Ипотека за стар апартамент в София или нов в Перник?
Не бих купила панел купете нещо малко тухлено в София и го давайте под наем. Ние така направихме преди години. Купихме малък апартамент на хубава локация но мъничък не ни устройваше като квадратура и затова го давахме под наем отделно живеехме в по голям с една стая повече пак под наем срещу 100 лв отгоре. За мен това се оказа добър вариант макар че хората не са свикнали на подобни гимнастики и малко ме гледаха странно приятелите.
В София все още има хубави квартали със стари тухлени блокчета - Западен парк, Гевгелийски...
В София все още има хубави квартали със стари тухлени блокчета - Западен парк, Гевгелийски...
Благодаря за отговорите!
Май наистина не е много удачно като вариант Перник. Повечето възможности са в София. Последните години обаче е много пренаселена. В Пк ми хареса спокойствието. Когато ми се наложи да отида там ми се струваше абсурдно, но като поживях не беше зле. В началото тишината ми идваше стряскаща. Като се върнахме в Сф живеем на главен булевард и шумотевицата е страшна и не свивквам.
Като гледам цените на двустайните панелки са горе-долу като на ново строителство, само че с една стая по-малко. А какво ви е мнението за Стара тухла спрямо панел?
Май наистина не е много удачно като вариант Перник. Повечето възможности са в София. Последните години обаче е много пренаселена. В Пк ми хареса спокойствието. Когато ми се наложи да отида там ми се струваше абсурдно, но като поживях не беше зле. В началото тишината ми идваше стряскаща. Като се върнахме в Сф живеем на главен булевард и шумотевицата е страшна и не свивквам.
Като гледам цените на двустайните панелки са горе-долу като на ново строителство, само че с една стая по-малко. А какво ви е мнението за Стара тухла спрямо панел?
При възможност за избор- никога жилище на булевард. В София има много места, където е тихо и приятно. Но замислете се, че всеки търси тишина и спокойствие, но ако може, да има всичко на една ръка разстояние и да е близо до възможностите за работа
Но след като всички това търсят, няма начин да е лесно или евтино да го получат. Скрит текст: Да ама част от тях са гредоред (в Илинден повечето) и съответно никоя банка няма да даде кредит за тях.
Е да ама аз не говоря за Илинден.
В София все още има хубави квартали със стари тухлени блокчета - Западен парк, Гевгелийски...
Гевгелийски е много малък квартал, предлагането е ниско и цените не са ниски. Ниските блокчета са строени 1950-1960 година, което означава и разходи за смяна на инсталации. Много харесвам малките кооперации от едно време, но ако се съмняват, че ще получат финансиране в достатъчен размер заради ниските заплати, разходите за ремонт ще им дойдат съвсем нанагорно.
Не бих купила панел купете нещо малко тухлено в София и го давайте под наем. Ние така направихме преди години. Купихме малък апартамент на хубава локация но мъничък не ни устройваше като квадратура и затова го давахме под наем отделно живеехме в по голям с една стая повече пак под наем срещу 100 лв отгоре. За мен това се оказа добър вариант макар че хората не са свикнали на подобни гимнастики и малко ме гледаха странно приятелите.
В момента цените за наемите са безучно надути. И това принуди много хора да изтеглятт кредити за апартаменти - вноските са същите като месечния наем. Може и да са по-ниски, ако е разсрочен за по-дълго време.
Освен това става все по-трудно намирането на сносно жилище. При предизвестие един месец от страна на наемодателя, изобщо не е сигурно дали ще успееш да намериш нещо. А и при всички случи е по-добре парите да ги наливаш в нещо, което ще си остане за теб.
Освен това става все по-трудно намирането на сносно жилище. При предизвестие един месец от страна на наемодателя, изобщо не е сигурно дали ще успееш да намериш нещо. А и при всички случи е по-добре парите да ги наливаш в нещо, което ще си остане за теб.
Мои познати от София споделят обратното. Все пак не забравяйте, че купувайки жилище на кредит, го изплащате почти двойно. Примерно ако теглите 100 000 лв или евро да речем кредит, има почти още толкова лихви, начисления и т.н. И накрая си дал доста повече, отколкото ако живееш под наем за този период, Тоест като си под наем ти остават повече пари за харчене, а изплащайки (ама наистина ти да си го изплащаш, не роднини и родители), се одрусваш значително повече и не, не е изгодно.
Нямам личен интерес да коментирам, нито съм в София сега, нито съм под наем, просто елементарна сметка го показва.
Нямам личен интерес да коментирам, нито съм в София сега, нито съм под наем, просто елементарна сметка го показва.
При цена на имота 120 000 лева и 100% финансиране от банката, срок 20 години, общо изплатена сума 157 000 лева. Месечна вноска 640 лева. Апартамент със същите параметри в същия квартал има наем 650- 800 лева. Не виждам как го изплащаме почти двойно. По-скоро някой хязяин си покрива вноската с наема и му остават отгоре. И гореописаното е реална оферта от банката.
При цена на имота 120 000 лева и 100% финансиране от банката, срок 20 години, общо изплатена сума 157 000 лева. Месечна вноска 640 лева. Апартамент със същите параметри в същия квартал има наем 650- 800 лева. Не виждам как го изплащаме почти двойно. По-скоро някой хязяин си покрива вноската с наема и му остават отгоре. И гореописаното е реална оферта от банката.
Живота под наем си има някои предимства и за хора дето не могат да съберат за самоучастие, за ремонт и т.н. си е добра идея да си останат под наем.