Обсъждане на имотни обяви-14

  • 21 068
  • 746
  •   1
Отговори
# 30
  • Мнения: 14 505
Цитат
Имам приятел, който живее на север от Дондуков, но до Раковска. Той е забранил на щерка си да се прибира с метрото, особено по тъмно дори когато е в Парадайс и това е най-бързия път. Не я пуска да минава нито покрай банята, нито през Лъвов мост.
Съгласна съм,но девойката сигурно слиза на Сердика.Какъв ЛМ,а зорлем да си удължава пътя през банята е абсурд.По Дондуков,покрай цум,мин.съвет и е на Раковски.Ние така се прибираме посред нощите след клуб,разходки.Не сме ставали свидетели на нещо притеснително и не сме се чувствали застрашени.Как мислите,че по тъмно (зимно време) се прибират другите,нечии дъщери,които учат и живеят в района?С охрана?Аз имам дъщеря и две племенички тинейджърки,които живеят и учат в квартала.

# 31
  • Мнения: 964
При такова забавяне в агенцията по вписванията, някой не е решил, не е прехвърлил или ипотекирал някой имот 10-15 пъти за 10 дена.
Колежке Simple Smile, тия  неща с криминалните прехвърляния стават само във форумите и най много в някой филм . Не си мислете че толкова бързо и лесно се ипотекира, нито пък че тия от Агенцията са вчерашни, не вярвайте в подобни митове Simple Smile .Ако не ми вярвате опитайте за да се уверите как минават процедурите и какво е технологичното време.

# 32
  • София
  • Мнения: 4 192
Ами навсякъде извън София, вписването е същия ден. Само тук на претоварените служители им трябват 2 седмици. Какво може да стане, всеки си преценява. Случаи има немалко на измами от недобросъвестни. Ама пред купувач с кеш и по банка и аз бих избрала първия и парите да са по сметката съшия ден.

# 33
  • Мнения: 964
@chiana2003, в случая който коментираме причината е друга ( предполагам май вероятно) , но наистина е неетично,а и може би малко "незаконно" да се коментира такива неща по форумите.Ако държите мога да я напиша на ЛС, стига да имам право на това .

# 34
  • София
  • Мнения: 4 192
Това ми напомня за случая за нашите купувачи и твърдението им "Дайте да прехвърлим на данъчна, пък после ще ви кажем какъв ни е основния довод, не ни е до парите" Trollface

# 35
  • Мнения: 964
Кой каквото и да ви казва на тоя свят, знайте че става дума за пари.В случая искам да подчертая че големия риск не е за купувача, който възнамерява да ползва ипотечен кредит, а за продавача.

# 36
  • Мнения: X
Цитат
Имам приятел, който живее на север от Дондуков, но до Раковска. Той е забранил на щерка си да се прибира с метрото, особено по тъмно дори когато е в Парадайс и това е най-бързия път. Не я пуска да минава нито покрай банята, нито през Лъвов мост.
Съгласна съм,но девойката сигурно слиза на Сердика.Какъв ЛМ,а зорлем да си удължава пътя през банята е абсурд.По Дондуков,покрай цум,мин.съвет и е на Раковски.Ние така се прибираме посред нощите след клуб,разходки.Не сме ставали свидетели на нещо притеснително и не сме се чувствали застрашени.Как мислите,че по тъмно (зимно време) се прибират другите,нечии дъщери,които учат и живеят в района?С охрана?Аз имам дъщеря и две племенички тинейджърки,които живеят и учат в квартала.
Живеят близо до ул Кирил  и Методий. По-близо им е метрото на Лъвов мост. Той покрай тях не се притеснява. Района на Мария Луиза му е проблем.

# 37
  • Мнения: 9 825
За дърветата от предната тема: могат да се окастрят, като ви се пречкат. Или някак да изсъхнат и умрат. При нас пред офиса така умря едно, което пречеше на табелите. А пред блока, ако общината не се беше заела заради циганите, да оправи липите, и те тъй щяха да изсъхнат.

# 38
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 705
При такова забавяне в агенцията по вписванията, някой не е решил, не е прехвърлил или ипотекирал някой имот 10-15 пъти за 10 дена.
Колежке Simple Smile, тия  неща с криминалните прехвърляния стават само във форумите и най много в някой филм . Не си мислете че толкова бързо и лесно се ипотекира, нито пък че тия от Агенцията са вчерашни, не вярвайте в подобни митове Simple Smile .Ако не ми вярвате опитайте за да се уверите как минават процедурите и какво е технологичното време.
Де да беше само по форумите е филмите...а за Агенция по вписване е без коментар: Развъдник на бъгове и грешки.  Само меналата година за 3 имота имаше вписана чужда възбрана т.е възбрана не е този имот, а нечий друг. Това се оправя,  да време, нерви, но е поправимо...Големият въпрос е какво се случва с имота,  върху който трябва да има наложена възбрана,  а няма...и този имот получава чисто е неопетнено УВТ. Какво се случва с купувача на този имот!?
А заличена по погрешка ипотека към банка и то заличена преди 8г. за 200000 евро.
Забавянето на вписване в София е голямо безобразие. И, да за 10 дена може всичко да се случи и на всички е ясно, че фактическото налагане на тежест върху имот отнема време, но никой не знае кой от кога работи по процедурата.  Е не става въпрос за само за умишлена измама,  може продавачът въобще и да не знае, че някои ще предяви претенции към имота му.

# 39
  • Мнения: 9 685
За дърветата от предната тема: могат да се окастрят, като ви се пречкат. Или някак да изсъхнат и умрат. При нас пред офиса така умря едно, което пречеше на табелите. А пред блока, ако общината не се беше заела заради циганите, да оправи липите, и те тъй щяха да изсъхнат.

Румка, дърветата в квартала наистина са стари, но общината нищо не прави. Еко нещо си политика. Напълно изгнили, но общината дава становище, че са здрави. С наполовина изгнил дънер, в който влиза пенсионерски бастун наполовина. Пред нас имаше такова дърво. Кастрят веднъж на минимум 5 години и то по най-безумния начин. Веднага ще ревне някоя съседка, че режат здраво дърво, ще викне медии и ще стане страшно.
Пак от опит - моя съседка на 2 ет. е твърдо убедена, че дървото пречи на праха от улицата да й влиза в апартамента. Спомни си и какво каза Попея по повод на една обява - обича дърветата да й влизат в прозорците. Няма оправия, ако случаят е такъв.
Виж на този линк, не е кооперацията с червено-кафявите балкони, а другата, перпендикулярната, точно на ъгъла. Апартаментът гледа към Петра и вътрешния двор
https://www.google.com/maps/place/ul.+%22Petra%22+1,+1527+Sofia+ … 4.9h,90.79t/data=!3m7!1e1!3m5!1s8qvPHR1KSQwpfUPdf12__A!2e0!6s%2F%2Fgeo0.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3D8qvPHR1KSQwpfUPdf12__A%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.gws-prod%2Fmaps%2Flocal-details-getcard.gps%26thumb%3D2%26w%3D86%26h%3D86%26yaw%3D284.84567%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40aa857bdbebfcc3:0x227735e9f738ad62!8m2!3d42.7006097!4d23.3370809

Така че твърдо споделям мнението на Таф, защото аз обичам светло. Ако пък си като Попея и дърветата в прозорците ти харесват - остава единствено проблемът с липсата на асансьор и парите и усилията за ремонт. Вкусове всякакви - за всеки имот си има купувач, въпрос на късмет е да се засекат търсенето с предлагането.

# 40
  • Мнения: 964

Де да беше само по форумите е филмите...а за Агенция по вписване е без коментар: Развъдник на бъгове и грешки.  Само меналата година за 3 имота имаше вписана чужда възбрана т.е възбрана не е този имот, а нечий друг. Това се оправя,  да време, нерви, но е поправимо...Големият въпрос е какво се случва с имота,  върху който трябва да има наложена възбрана,  а няма...и този имот получава чисто е неопетнено УВТ. Какво се случва с купувача на този имот!?
А заличена по погрешка ипотека към банка и то заличена преди 8г. за 200000 евро.
Забавянето на вписване в София е голямо безобразие. И, да за 10 дена може всичко да се случи и на всички е ясно, че фактическото налагане на тежест върху имот отнема време, но никой не знае кой от кога работи по процедурата.  Е не става въпрос за само за умишлена измама,  може продавачът въобще и да не знае, че някои ще предяви претенции към имота му.
Безспорно не са изключени гафове и недоглеждания по ред причини, цитирате ми обаче единични случаи които рядко имат прецедент.Съгласна съм с вас че има хипотетична възможност да си създадем неприятности, но нека предположим че за сделката на живота ( дву/тристаен апартамент) наемем цяла адвокатска кантора, как би могла тя да предвиди например случаите които вие конкретно сте описала ?  Това първо, второ - когато нотариуса ви финализира сделката и я впише в регистъра ( и е сключена на база реална пазарна цена договорена от страните), и ви връчи нотариалния акт, няма сила на света която да ви събори.Ако лично сте запозната с подобен случай ми го цитирайте.При проблем вие можете да загубите или апартамента или парите но никога и двете Simple Smile. Трето - на база скромния ми опит, както и впечатленията ми от ежедневните контакти със съседката брокерка , продала може би до сега над 200 жилища, аз лично не съм чула за сделка която да се е оказала криминалн, пагубна и стресираща на правна основа.Което естествено не значи че няма, но все пак е показател за сравнително редки случаи.Последно - безспорно е хубаво човек да е мнителен и предпазлив, но пък мисля че не трябва да се стига и до параноя, просто е смешно, както ми стана смешно и с изказванията на колежките за изкачването по етажите.Моля да ме извините ако някой се припознае в адресата на поста ми , нищо лично Simple Smile
пп.Колежке, с това - БАНКА  да заличи по погрешка ипотека за 200 000 евро просто ми оправихте деня Simple Smile
Simple Smile Simple Smile

Последна редакция: пт, 24 яну 2020, 07:53 от Maria 56

# 41
  • Мнения: 2 312
Не коментираме цените, а факта че облика на един квартал може да се промени коренно много бързо.

Не коментираш цените, а имиджа на квартала.
И как ББ не бил вече престижен? По какво се мери? Че няма споменаване тук ли? Просто няма предлагане, представи си, не продават. wwt?! /кой би помислил/

По статистика това е кварталът с най-висок ръст на цените 77% от не нам си коя година насам сравнено, в този форум прочетох линка.
Ама четете си темата преди да поствате, щото някои се опитваме от вас да се ориентираме изгодно ли купуваме 😜

Ще повторя, чети бавно : не коментирам цените, а това че един квартал може да се промени за много бързо. Не съм споменал думата имидж, но като стана въпрос - да навремето ББ се сравняваше с Иван Вазов и Лозенец, а сега с Гоце Делчев и Борово. Имиджа е паднал - факт.

# 42
  • Мнения: 9 825
Мария,
Липсата на асансьор Е проблем на дърти години. Сега си на първия етаж, и не ти пречи. Ама разкарахте набързо онзи АП. На 8 ЕТ, нали?? Защото бил с рисков асансьор.
Мисля, че го дъвчеш този асансьор, че ... Да се увеличават мненията ти във форума. Невероятно, но то друга причина просто не мога да измисля.

# 43
  • Мнения: 964
Мария,
Липсата на асансьор Е проблем на дърти години. Сега си на първия етаж, и не ти пречи. Ама разкарахте набързо онзи АП. На 8 ЕТ, нали?? Защото бил с рисков асансьор.
Мисля, че го дъвчеш този асансьор, че ... Да се увеличават мненията ти във форума. Невероятно, но то друга причина просто не мога да измисля.
Изказванията ми по отношение на асансьорите са на база личен и за съжаление горчив опит. Живяла съм в две жилища с асансьор и в двата случая не ми провървя, и може би поради тая причина имам негативно отношение.Като изключим честите аварии, постоянния денонощен шум от двигателите и блъскането на врати, високата месечна такса, мръсотиите които съм намирала вътре, пълненето на шахтата с вода,парите които сме давали за смяна на компоненти ( съвсем не малко) , страхът от факта че един ден ще останем без асансьор поради постоянното му претоварване със строителни отпадъци и прочие, както и факта че в едното жилище едни наематели запалиха асансьора и до ден днешен не могат да се съберат пари за възстановяването му, как искате тогава да съм в апломб отностно тия дажаджи Simple Smile Всичко е лично в края на крайщата нали  Simple Smile ?

# 44
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 705

Де да беше само по форумите е филмите...а за Агенция по вписване е без коментар: Развъдник на бъгове и грешки.  Само меналата година за 3 имота имаше вписана чужда възбрана т.е възбрана не е този имот, а нечий друг. Това се оправя,  да време, нерви, но е поправимо...Големият въпрос е какво се случва с имота,  върху който трябва да има наложена възбрана,  а няма...и този имот получава чисто е неопетнено УВТ. Какво се случва с купувача на този имот!?
А заличена по погрешка ипотека към банка и то заличена преди 8г. за 200000 евро.
Забавянето на вписване в София е голямо безобразие. И, да за 10 дена може всичко да се случи и на всички е ясно, че фактическото налагане на тежест върху имот отнема време, но никой не знае кой от кога работи по процедурата.  Е не става въпрос за само за умишлена измама,  може продавачът въобще и да не знае, че някои ще предяви претенции към имота му.
Безспорно не са изключени гафове и недоглеждания по ред причини, цитирате ми обаче единични случаи които рядко имат прецедент.Съгласна съм с вас че има хипотетична възможност да си създадем неприятности, но нека предположим че за сделката на живота ( дву/тристаен апартамент) наемем цяла адвокатска кантора, как би могла тя да предвиди например случаите които вие конкретно сте описала ?  Това първо, второ - когато нотариуса ви финализира сделката и я впише в регистъра ( и е сключена на база реална пазарна цена договорена от страните), и ви връчи нотариалния акт, няма сила на света която да ви събори.Ако лично сте запозната с подобен случай ми го цитирайте.При проблем вие можете да загубите или апартамента или парите но никога и двете Simple Smile. Трето - на база скромния ми опит, както и впечатленията ми от ежедневните контакти със съседката брокерка , продала може би до сега над 200 жилища, аз лично не съм чула за сделка която да се е оказала криминалн, пагубна и стресираща на правна основа.Което естествено не значи че няма, но все пак е показател за сравнително редки случаи.Последно - безспорно е хубаво човек да е мнителен и предпазлив, но пък мисля че не трябва да се стига и до параноя, просто е смешно, както ми стана смешно и с изказванията на колежките за изкачването по етажите.Моля да ме извините ако някой се припознае в адресата на поста ми , нищо лично Simple Smile
пп.Колежке, с това - БАНКА  да заличи по погрешка ипотека за 200 000 евро просто ми оправихте деня Simple Smile
Simple Smile Simple Smile

Параноята е лош съветник. Но адвокат ще предложи модел на сделка, където купувачът ще бъде предпазен от това, да се окаже собственик с чужда ипотека или възбрана. Аз също не съм попадала на криминални сделки, но стресиращи има достатъчно, а дали е пагубна за съжаление се разбира по-късно,  ако се знае предварително никой няма да я направи. Най-големите грешки стават от незнание или от прекалено "знание".
А относно банката заличила по погрешка ипотеката вината е нейна е на съдията по вписване. В молбата за заличаване не беше отбелязано изришно, че заличаването е ЧАСТИЧНО, съдията не е видял, че става въпрос сама за заличаване на ипотека от единия имот или пък някой служител после е сгафил. В резултат ипотеката била дигната и от двата имота. Разбира се продавачът не знаеше. Също така беше трудно това да се поправи...по скоро аз като купувач исках в историята на имота ми да пише,  че сега е заличена ипотеката,  а не пруди 8г.

Общи условия

Активация на акаунт