И аз за пръв път чувам това. И според мен е нередно - един никога няма да иска кола и не иска излишно място, а друг ще иска две места и за него няма да има? Тъпо е.
- Публикувана: 17 ян. 2020, 18:24 ч.
- Последно мнение: 26 фев. 2020, 12:33 ч.
Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 40
Идеалните части от земята към апартамента, нямат общо с паркоместата.
А иначе врътки за гаражи - много. След като затвориха ателиетата преди две години, сега е модерно да се правят двойни гаражи - две коли една зад друга(виждала съм и три...), или една над друга. Наема се машина за повдигане, колкото да мине комисията и после се праща на следвашия обект. Абе мизерия до дупка...
А иначе врътки за гаражи - много. След като затвориха ателиетата преди две години, сега е модерно да се правят двойни гаражи - две коли една зад друга(виждала съм и три...), или една над друга. Наема се машина за повдигане, колкото да мине комисията и после се праща на следвашия обект. Абе мизерия до дупка...
Е, все пак получаваш идеална част от земята, защо да доплащаш? Защо друг да получи две идеални части?
Може после да видя датата, може да е било само предложение.
Може после да видя датата, може да е било само предложение.
А защо са ти тези идеални части, ако нямаш кола? Да си ги биеш в главата и да им плащаш данък?
Ако са подземни не се отразяват на частта от земята. А ако са в двора някой купува повече идеални части, друг по-малко. Не може да ме карат като си купувам салам да си купя и дъска за рязане
Ами аз съм гледала с единични гаражи и паркоместа, освен ако не са двойни вертикално, няма как да се съберат 2 коли. Естествено част от гаражите са по-големи - вероятно за джиБове, но не и чак двойни на по-малките.
Румка, идеалните части на апартамента са си към него, общите части се ползват от всички съобразно предназначението им. Паркоместата би трябвало да са извадени от тези общи части. Това по логика, в реалността и по закон не мога дори да предполагам какво е.
Обикновено в тези двете логика няма.
Румка, идеалните части на апартамента са си към него, общите части се ползват от всички съобразно предназначението им. Паркоместата би трябвало да са извадени от тези общи части. Това по логика, в реалността и по закон не мога дори да предполагам какво е.
Обикновено в тези двете логика няма.
Ами ето ти обяви с такива гаражи - масови са!
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1o15625959477647 … k=55w1px&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1o15620576285750 … k=55w1px&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1o15661406974558 … k=55w1px&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1o14410258847668 … k=55w1px&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1o15625959477647 … k=55w1px&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1o15620576285750 … k=55w1px&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1o15661406974558 … k=55w1px&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1o14410258847668 … k=55w1px&f1=1
Аз коментирам нещо, което или беше излязло като идея миналата година, или предстои да излезе като идея.
Не знам на какъв етап е към момента.
Гласи, че ще е задължително към всяко жилище, един брой гараж или паркомясто, което да влиза в цената на имота. Тоест, не го плащаш отделно и не можеш да не го вземеш. Все едно е килер в апартамента ти, не можеш без него.
Това нещо не знам кога и дали ще стане факт, но има/ще има нещо подобно, поне за обсъждане.
Не знам на какъв етап е към момента.
Гласи, че ще е задължително към всяко жилище, един брой гараж или паркомясто, което да влиза в цената на имота. Тоест, не го плащаш отделно и не можеш да не го вземеш. Все едно е килер в апартамента ти, не можеш без него.
Това нещо не знам кога и дали ще стане факт, но има/ще има нещо подобно, поне за обсъждане.
Подземния гараж си е отделен обект от надземните. Към него пак има ИД.ч. от земята, но неговите идеални части (паркоместа) нямат общо с надземните части. Ако са гаражи - са си отделни обекти и пак нямат идеални части от надземния обект.
Това за подземията, паркоместа в двор са много по-мътна история.
Това за подземията, паркоместа в двор са много по-мътна история.
А според мен е време да го направят и да започнат да следят за неправилно паркиране и из градинките. Превърнали сме се в кална клоака заради тарикати, които не си купуват паркоместа защото не им се давали пари и после паркират таратайките из калта. И ФПЧ из въздуха, и кал навсякъде около нас. Да не говорим, че тротоарите са превзети, а по улиците няма къде да се разминем. Като не искаш паркомясто, после го дай под наем или го продай.
Не е истина наистина колко лобистки са го измислили и пробутали - надземното РЗП било отделно от подземното.
Значи, ако нямам гараж, няма да плащам ток за гаражите, за подемника, включително за ремонт и подръжка, за вентилацията, за почистването, защото нямам идеални части там. Ама на практика ще плащам, защото едва ли са на отделни електромери и се отчитат отделно. А и подемникът, и вентилацията, и ел.инсталацията в подземното РЗП са разбишкани по апартаменти като % от общите части, така че пак плащам и за тях, нищо че нямам собственост там.
Така и така няма начин обикновен купувач да провери нещата около идеалните части, а там със сигурност е мазало.
Значи, ако нямам гараж, няма да плащам ток за гаражите, за подемника, включително за ремонт и подръжка, за вентилацията, за почистването, защото нямам идеални части там. Ама на практика ще плащам, защото едва ли са на отделни електромери и се отчитат отделно. А и подемникът, и вентилацията, и ел.инсталацията в подземното РЗП са разбишкани по апартаменти като % от общите части, така че пак плащам и за тях, нищо че нямам собственост там.
Така и така няма начин обикновен купувач да провери нещата около идеалните части, а там със сигурност е мазало.