Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 17

  • 22 661
  • 768
  •   1
Отговори
# 285
  • Мнения: 1 994
Скрит текст:
Ако трябва да направя лична статистка на проблемите които съм имала с наематели - най-големите съм имала от семейство с дете. Съседите се оплакваха от шума...
... при 2 оплаквания от съседи трябва да напуснат апартамента до 15 дни.
А, бе, вие нормални ли сте? В библиотека ли живеете или в гробище? Как ще искате от бебета или малки деца да пазят тишина? Надявам се НИКОГА да не попадам на такива хазяи или съседи!
Госпожо bebolilina изстривате мой цитат и това променя смисъл на написаното. Ставаше дума за НАЕМАТЕЛИ С ДОМАШНИ ЛЮБИМЦИ :

Но все пак поставям ограничения - само малки породи, с изградени хигиенни навици, които не вдигат шум. Изискване имам да ме допускат да огледам жилището с предизвестие и че при 2 оплаквания от съседи трябва да напуснат апартамента до 15 дни.
А това е изискване е за малко "сплашване" тези които не са сигурни в домашния си любимец. Smile
Дори не съм правила оглед на който и да е наемател. А даже с договорено предизвестие от месец, съм изчаквала наемателите да си намерят нова квартира а съм живяла с родителите си за кратко когато се завърнах от чужбина.

Освен това не съм написала че шума е от детето конкретно - а от семейството като цяло.

Когато от 15ап. 3 се оплачат от шума за мен това си е голямо основание. Познавам съседите достатъчно добре за да преценя дали имат причина или не.

Последна редакция: вт, 28 яну 2020, 15:26 от Casual

# 286
  • Мнения: 852
Пишете и за домашни любимци и за деца, даже изтъквате, че децата са по-толам проблем от животните. Никъде не уточнявате за кого са правилата.

# 287
  • Мнения: 1 994
Явно не пиша достатъчно ясно, и не зная как да използвам абзац.
Извинявам се на всички, които изхабиха сутрешни нерви с написаното от мен.

# 288
  • Мнения: 2 184
Съвсем ясно е, че става дума за кучета.

# 289
  • Мнения: X
Тези, които ми обяснявате, че нямам деца, идете да четете темата и какво пишат там майките по въпроса с озаптяването Simple Smile

# 290
  • Мнения: 28 885
Над мен живее бабата на дете, което наистина не се озаптява. Знам го със сигурност. Не му се прави забележка за нищо, не се спира от нищо. Дивее на воля....Добре поне, че не живее постоянно детето. Наистина е неприятно, но не мисля, че е основание да се гони някой от квартира. Може би да се разговаря с родителите, ако е възможно да се спазват поне часовете за почивка.

# 291
  • София
  • Мнения: 68
Здравейте, на мен ми предстои да отдам четиристаен апартамент, което подразбира, че ще се наеме от семейство с две, а дори и три деца вероятно, чета мненията ви и си мисля, че в крайна сметка си е чиста доза късмет, това със запазването на мебели и т.н.
До сега не съм отдавал подобен имот, имам известен опит с малък апартамент, там извадих голям късмет- младо момче, коректен, държи изключително чисто!
Ако някой се сети за нещо с което да внимавам, ще се раздвам да споделите.
Принципно държа на два депозита и минимален срок за наемане от 2г.
Поздрави!

# 292
  • Мнения: 852
Приключихте ли с ремонта? Ако не сте, миещ се латекс или тапети, перящи се калъфи на матраците, ако може и на дивана.

Иначе, клауза да не променят вида, както някой писа по-горе да не дупчат и пребоядисват без изрично съгласие.

# 293
  • София
  • Мнения: 68
Здравейте bebolilina,
Да, с ремонта сме приключили, латекса в хола е миещ се, в останалата част не, цената за латекса спрямо квадратурата, щеше да излезе доста сериозна сума. Пък и пребоядисване на около 3г., си наложително, особенно за бял латекс, какъвто е при мен.
Мойте притеснения са основно за мебелите в хола, трапезарията и кухнята, понеже са масив и с кожа. Приричината е, че беше обзавеждан за лично ползване, в последствие решихме да го даваме под наем.
Та в този смисъл домашни любимци не са опция и за мен.
За останалото обзавеждане не го мисля толкова.
Поздрави!

# 294
  • София
  • Мнения: 68
Здравейте, някой отдава ли четиристаен или просто голям апартамент, да споделим малко опит, май сега периода не е най-подходящ, няма голямо търсене. Така ли е и през другото време или декември и януари са слабоактивни месеци?

# 295
  • Мнения: 852
Аз мисля, че притеснението ще е двустранно, ако децата са мънички. Или трябва да са по-големички, или да помислите за вариант несемейни наематели, които да ползат спалните по отделно.

# 296
  • Мнения: 1 019
Калин, притесненията Ви са съвсем основателни. Ако жилището се отдава  в София то търсенето е доста голямо и Вие ясно и КАТЕГОРИЧНО на брокери трябва да заявите какви хора предпочитете да Ви бъдат наематели. Отсейте най предпочитаните.  Не. че всичко е и въпрос на късмет. И ЗАДЪЛЖИТЕЛНО с предплатена карта, за да не получавате обаждания 5 години след като сте го отдали. И един непоискан съвет. Плащане на консумативите с наема.

# 297
  • Мнения: X
Плащане на консумативите с наема.
+1000!
Ако не платят, да се изнасят наистина в рамките на 15 дни.

# 298
  • Мнения: 26
Здравейте,
Търся, но немога да открия дали е обсъждано: как процедирате със сметките на топлофикация, които са на прогнозна стойност на потребление? Особено в случаи, че наемателят влиза  в средата на отоплителния сезон, и на практика изравняването не е изцяло съотносимо към него? т.е.,  как се прави преценка каква част от плюса илиминуса от изравняването е дължим от наемателя?

# 299
  • София
  • Мнения: 15 913
Доколкото знам от темата - може да се направи междинен отчет и новия наемател да започне сравнително на чисто.
Аз не съм го правила - винаги новите идват след изравняването.
Но един път ходих да увелича прогнозния дял на топлата вода.
Предишните квартиранти имаха нулево потребление,  бяха ползвали само бойлера, че водата от ТЕЦ им се струвала много хладка. А следващите я одобриха и искаха да си я ползват.
Попълва се някакво заявление в топл. счетоводител.

Общи условия

Активация на акаунт