Закупуване на къща около Пловдив

Село Труд е най-голямото в Пловдивска област и най-близко до гр.Пловдив.В село Бенковски мисля,че повечето хора са от ромски произход там има училище не знам до кой клас е обаче. Сглобяеми къщи гледах репортаж на господари на ефира за фирма с  измамници които обират парите на хората и накрая имат недовършена къща може да проверите за ваша безопасност коя е фирмата.Моита информация е такава късмет.

Труд според мен е на еднакво разстояние като Царацово, Скутаре, Войводиново. Да речем, че разстоянието от +-2-3 километра не е определящо. Мерси за инфото за Бенковски и ромския произход на хората, значи това отпада. Иначе за сглобяемите къщи и аз го гледах това за измамниците. Ще ги проуча ако реша да правя такава, но засега като че ли везните се накланят в посока закупуване на стара къща и ремонта й.

В Труд, откакто направиха някакъв завод за био газ, хората се оплакват от ужасна миризма. Все протестират и до омбудсмана пишат, но полза никаква.
В Ягодово има високи подпочвени води и при силен дъжд в някои части на селото става наводнение. Иначе до Ягодово ходи градски транспорт.
Белащица и Марково по принцип са по-скъпи.
В Брани поле има голям процент турско население (мен лично това не ме притеснява).
Първенец защо го изключвате?
До колко километра от Пловдив искате да е населеното място?

Браниполе, Белащица, Марково са в подножието на Родопите, което не е без значение. Труд, Царацово и другите са си полски села. За Браниоле знам от местни, че наистина има доста турци - около 1/3 и ако някоя къща се продава - веднага тръгва информацията по етническа линия, за да бъде купена от турчин.

Не съм го изключил Първенец, просто не съм го споменал . Полезна информация е това за подпочвените води на Ягодово и за турското население на Браниполе (дано да са наистина турци, а не цигани). Като цяло няма и много оферти за къщи около Пловдив, поне не на поносима цена. Но търсенето продължава, както и търсенето на още мнения. Иначе ми се иска да не е на повече от 15-тина километра отдалечено населеното място.

На 15 км. е Садово. Град е, макар и малък, общински център. Имат канализация, училище и ДГ, спешна помощ. Имат и редовен ЖП и автобусен транспорт. Това са все неща, които не са за пренебрегване.

Тази тема я играем от 10 години, знам наизуст какво се продава и как къщи стоят с години ... Защото цените са космически. Най-малкото. И логистично-планово никал не ми допада.
Под 120 000 лв нищо, което да не пасне само няма...

Парцелите са по 30хил + още 100 за къща...

+това полските села всички са 2/3 цигани.
Ако и двамата работите ще е много трудна логистиката на децата - градини, у-ща... На село едва ли е най-добрия избор за образование... А отделно курсове, уроци... Околовръстното е нон-стоп тапа, уникално зле е

За канализациите и подпочвените е вярно и важи за почти всички села.
+ си отговорете можете ли да се справите с ремонт на покрив 10 хил или саниране, ремонт и блаба поне 50, отделно от цената на къщата... Отопление - дърва? Климатици?

Кредити за селска къща много трудно се дават и финансирането е 50-60%...

Та затова от 10 години не мога да се убедя, че искам да си причиня всичко това...

Иначе къщичка с градинка звучи яко ))

Мисля че Калояново е доста хубаво село никой не го каза, не е толкова близо до Пловдив, но си заслужава да се види. Има циганска махала това знам, но все пак мисля че е от топ селата около града а и ромите са някак си облагородени . Имотите варират грубо между  15000 и 40000еуро. агенцийте жулят по-големи комисионни по селата, не знам % но съм чувал че е по-голям от града. според мен дали да строиш, купиш готова или ремонтираш, нещата са изравнени, няма правилно или неправилно важно е точно на вас какво ви трябва, всичко варира на една цена общо казано.колкото и странно да звучи се придържам към тов амнение, ако построиш излиза скъпо но се избива във времето с липса на ремонти, ако купиш саборетина ще дадеш колкото за нова горе доло, така че се напасват нещата важно е на вас какво ви трябва.

Горчивата истина е, че държавата е дигнала ръце от селата и всячески се мъчи да накара хората да се откажат да живеят там. По-добре продайте настоящия и си купете апартамент в озеленен квартал в Пловдив или в близост до парк, на по нисък етаж. Ако държите да е къща, помислете за малките градчета около Пловдив, а не за селата. От изброените села само Марково има някакъв потенциал, но цените на къщите там са доста високи. Като вариант е най-изгодно парцел + изграждане на нова масивна къща (с наета от вас строителна бригада). Цените на сглобяемото строителство са доста високи, а влагането на пари в ремонта на порутена селска къща няма смисъл.

Не съм съгласна.
Селата около Пловдив до около 20-25км, са добре уредени и пълни с млади хора, които държат да си живеят там, а не в града. И съответно цените на имотите са доста високи, по-високи даже от апартамент в Пловдив. Марково са го нарочили за баровския "квартал" на града, какво друго му е по-различното от другите подобни села наоколо?!

Тя цялата яка от БранПолСити до Първенец е яко цифромания.. Какви пари търсят на саморушащи се "къщи"...
Брестовица и Перущица са по-приемливи,  но са по-далече и имат циган.. Златитрап и Оризаре съвсем не ме кефят.
Храбрино са яко чукари и без кола не знам как се случва. А зимата до някои части може и да не се стига хич.
Полските села лично недолюбвам, за тях си имам допълнителни негативни забележки. + частта около Графа и околните в радиус 30 км поне тотално не ги разглеждам като опция, лични причини.
Скутаре и наоколо има разни неща, има и жп, близо са и би ставало. Но не ме влече на къра.

И все пак ако се намери нещо приемливо като цена и местоположение, пак ми е логистично недостатъчно ясно как се получава. Но докато изуча синковеца може и да ми се изясни хаха ))

Всички села на първа линия са много скъпи, ако излезе нещо евтино винаги е проблемно - я стара разпадаща се кирпичена къща, я в ромската махала, я не нещо друго, което не може да се установи от пръв поглед.
От споменатите села с по-поносима цена е Бенковски, Граф Игнатиево също въпреки че го няма споменато - то е и с по-добра инфраструктура тъй като е на главния път за Карлово, има и ЖП гара. Скутаре, Рогош също заслужават внимание. Изгодни оферти изникват за Строево и Динк. Храбрино и Дедево - страхотни за вила, но не и за къща поради пресечения терен (много завои).
Садово проучвахме, но се отказахме - много висок % от населението са роми.

Динк е като Романк - доста познати избягаха от там (с наследствени къщи) заради циганизацията..

Аха, аз никога не съм била там и се чудих защо имотите са доста по-евтини от Граф Игнатиево, което е само на 3 км.

Между другото и ние търсихме парцели и къщи преди 10 години, но нищо не намерихме, което да отговаря на критериите ни. Много ме е яд за едно място в Граф Игнатиево. Не бих живяла там,  но пък щях да го препродам няколко години по-късно за тройно повече пари.

Гледали ли сте в посока Калековец и особено Стряма - много развито село с голямо училище, детска радина, ясла, пълно с млади хора и семейства с малки деца. Има индустриална зона в землището на селото и хората имат работа. Доста къщи се купуват от пришълци от други части на страната заради работата в района.

Войводиново е много близо до Пловдив, младо село с доста млади семейства. Всичко си има- училище, читалище, детска градина и втора мисля, че ще изграждат. Да живееш на село спокойно, но да работиш в града е добър вариант.Има и градски транспорт до там, но имотите са доста скъпи. Желязно също е близо, но не зная какво е положението  откъм етническия състав.

Царацово започва от Пловдив вече.Селото е добро-има канализация ,но не всички улици са асфалтирани.Цигани поне аз не съм видяла.Живея от 2000 г там.Купихме парцел и строихме.В момента има няколко доста изгодни сделки .

Точно за семейство с две малки деца ,по-добрият вариант е близко село със зелен двор ,дървета,където децата да си играят на чист въздух, а не да дишат най-мръсния въздух в БГ, и мисля 5-тия най-мръсен в Европа. И  само коли и бетон.И лятото като се загрее до 100 градуса този бетон,ти да видиш . За канализация и да има и да няма, е все едно.Копае се огромна дупка ,зида се с камъни и т.н. и в нея се изтичат и тоалетна и баня и всичко.Няма никаква разлика с канализацията в града. Трябва да се помисли за пътуването ,в зависимост къде работите.От повечето села за 20,30 до 40 мин си до центъра на ПЛД.Време за което ще стигнеш до работа и ако живееш в така наречения град.Даже би трябвало да си избирате село в близост до работата ви,а не да е от другия край на града.Така даже може да се получи парадокс,ако преди сте ходили до работата за 45мин от "града" ,от новото ви място ,в близко село да ходите за 15-20 мин или два пъти по-бързо За училища почти всяко едно село има до 7-8 клас,където паралелките са малки и децата и повече учат и не са така изтървани като в ПЛД където се бият на поразия. Да се търси готова къща или да се строи ,също е сложен въпрос и въпрос на вкус.Цената на сглобяемите къщи е около 800лв/кв почти до ключ.Има и мошеници,но има и стабилини и сериозни фирми.За мен като че ли по-удачен е варианта за купуване на запазена тухлена къща, с голям двор, и да си я реставрирате по -желание.Селата в Родопската яка спокойно ги пропускайте,поради нечовешките и неоправдано високи цени.Като финал,едно е децата ви да си играя на двора/поляната с куче и да бягат на воля,друго е да ги затворите в бетоновите клетки и да дишат по 1кг прахови частици на ден.На запад всички по-богати хора,та даже и средната класа, живеят извън града ,но в БГ селянина иска да е в центъра.Па макар и на тясно,бетонно,мръсно и пълно с коли.
То и затова в Пловдив едно 80% от жителите са от селски произход,или от по-малки градове.А кореняк пловдивчаните са или по чужбина, или в близките села.Аз затова и казвам "Селяните отидоха в града,а гражданите по селата"

Не зная купили ли сте вече нещо, но аз препоръчвам да огледате обявите за кв.Коматево. Наскоро се продаде къща 2х70кв с много приличен двор за 66 000 евро. Беше си за ремонт, но в никакъв случай не беше порутена, напротив. Проблемът й беше, че е на калкан с кооперация, и при евентуално строителство има разни спънки. Продават се и етажи от къщи с големи реални квадратури, мазе и таван, на цени на малък апартамент в кварталите.. Вярно, че собствениците се държат обикновено малко собственически, но и в блок и кооперация винаги има търкания между съседи. Кварталът си е квартал, не може да се сравнява с околните села. Връзката с центъра и другите квартали е бърза. Има си три автобуса, училище, детска градина, пък и децата могат да учат в съседен квартал, да ходят на школа, на спорт.В читалището също има школи. В Прослав е малко по-евтино, но на мен лично не ми харесва там, а и много се обикаля.

Преди 2 седмици си купих къща в Калековец, хубаво и спокойно село е, а сега и покрай индустриалната зона на Стряма, има доста добра инфра-структура.  Отделно половината село е с изградена канализация и по проект до 2023 трябва да стане и цялото(надявам се). В къща се живее по-спокойно, липсва напрежението на града, а и селото си на 15км от Пловдив, но ако работиш в Пловдив,  си е едно 200лв на месец за транспорт. Отделно, каквато и да е къща си иска, труд, ама доста и бая пари, за да я вкараш в нормите за "градски" живот. В момента банките дават възможно най-ниските кредити, по-надолу едва ли. Най-важното за една такава покупка ви е оценителя, тъй като банката дава кредит върху % от оценката на имота, обикновено 60-70% зависи от доходите ви, а не върху пазарната цена. Но оценител и банка, са комбина, все пак от лихвите се печели.Отделно има тъй наречената опция кредит с ремонт, дават ви още няколко хиляди отгоре, само и само да ви хванат като клиент. Аз си сложих примката, но няма избор с днешните цени на наемите, не ми се дава повече за пусто в празно. Иначе повечето къщи, които гледахме бяха развалини, а им искат едни цени, все едно палат продават, но се намират с много търсене.
Ние уцелихме след 6 месеца търсене, имот иззет от съдия изпълнител, та човечеца си го беше направил, гадно ми е за него, но такъв е живота.
Та ако, не ви спешно изчакайте още 1-2 години, цените на апартаментите ще паднат с 9-12%, а на къщите е най-вероятно да се вдигнат, особено около "планинския район", но и ще ви по-трудно да вземете креди.

Преди с.Ягодово се строи комплекс от редови къщи. Цените се движат около 100 000 Е за 180 кв.м РЗП и самостоятелен двор.