Какво да изберем за жилище?

Аз бих избрала възможно най-голямото по жилищна площ жилище. Успех!

Ами да,така е най-добре,но има и друг проблем.При тази сграда се плаща на вноски-първо 40%,после 20 и така,доста начесто.А при други след първата вноска плащаш повечето пари накрая.Ние на това се надявахме,защото все ще посъберем нещо до догодина.А в този случай..не знам.

Аз лично бих се спряла на старо строителство, даже панел, отколкото на тези кутийки. Новото строителство в нашия град е отчайващо. Ходила съм в какви ли не нови кооперации, направо ужас. Ниски тавани, малки стаи. Моят апартамент е панелка, обаче е голям и просторен, обзаведохме го много добре и си ми е много хубаво в него. Имаме голяма детска стая, голям хол, голяма кухня, спалня, перално помещение, отделно баня и тоалетна. Сега не мислиш за площта, обаче някой ден ще ревеш от теснотия. На тясно е много мъка. Живели сме като малки 5 човека в две стаички, та знам какво чудо е. Багажа няма къде да си сложиш. Съветът ми е - помисли си по сериозно за пространството.

Аз бих избрала най-удобното откъм разположение. Понеже квадратурата няма толкова голямо значение, колкото разпределението.
Има много недомислени жилища, големи по квадратура, но с идиотско разпределение, големи коридори и т.н.
Иначе бих те посъветвала да разгледате и други неща. Не може изборът ви да е толкова ограничен. Даже и да нямате цялата сума, може да теглите кредит, но да сте в по-голямо и удобно жилище. Аз лично това бих направила.
Понеже на нас също ни предстои покупка на жилище, но още не сме тръгнали по огледи, затова си позволявам да ти кажа аз как бих постъпила.
Ние сме се насочили към по-голям, понеже сега живеем в 50 кв двустаен и ни е доста тясно, а за бебето тук изобщо няма място.

Моят съвет - забрави балконите! В края на краищата живееш вътре в апартамента и там трябва да разполагаш с достатъчна квадратура. Балконът е лукс. ОТ ОПИТ говоря - отгледана съм в апартамент БЕЗ балкони, но за сметка на това моята стая беше 25 квадрата, холът ни беше 50 кв.м., малка кухня /но напълно достатъчна/ и друга по-малка стая /на родителите ми/- - бях най-щастливото дете и тинейджър на света, дори за миг не ми е липсвал балконът. Сега имаме 2 големи тераси и се чудя как да ги навра вътре в апартамента, че не върви библиотеката с книгите да ми е на балкона, нито дивана, нито играчките на децата. Ако не можеш да си позволиш голям апартамент, направи компромис с балкона. А колкото до старото строителство - прави са другите момичета - в старо строителство на 50 кв.м. ще имаш двустаен апартамент, а не гарсониера. И наистина е много важно разпределението - не се самозалъгвай, че лесно ще се преустрои готов апартамент /в момента водя битка с новото ми жилище и местя стени, но ремонтът ще ми излезе солено/!

Това си е въпрос на гледна точка. Аз без балкон не мога. И това ми беше един от основните аргументи при търсене на жилище.
Искам да си гледам цветята, да има къде да си изпия кафето, да се полюбувам на слънцето и т.н.

Аз като сптец по тези въпроси /работих дълго в недвижими имоти, а и си купихме ново жилище/, ще се опитам да изложа плюсовете и минусите!

В никакъв случай мансарда!!!! Забрави я! Много има да патиш! Много малка е вероятността да попаднеш на жилищна сграда, построена от кадърни подизпълнители! Често срещани проблеми при мансардите са течове, влага, мухъл и т.н. Друг проблем е, че обикновенно в новите жилищни сгради живеят млади хора, с динамично ежедневие. В един момент се оказва, че няма кой да се нагърби със събирането на таксите - следва спиране на асансьора и тока в стълбището, поради неплатени сметки, когато асансьора се развали, пак няма кой да потърси техник и т.н. А да мъкнеш багажи, детски колички и др. по стълбището си е мъчение. После, ако покрива прокапе или избие влага, семействата от по-долните етажи отказват да дават пари, защото "не им пречи", те нали са добре!

По-важно е разпределението на стаите. За какво ти е огромен коридор и тераса, като за сметка на това ще имаш малки стаи.

Тераса с изглед? - Колко от времето си прекарваме на терасата? Ходим на работа, готвим, чистим, гледаме деца, излизаме навън, посрещаме гости, спим. На терасата освен да простираш и да пушиш евентуално, не виждам какво друго да правиш, освен ако можеш да си позволиш да си стоиш у дома. Тогава ще можеш да си позволиш и голям апартамент с тераса с изглед, което си е лукс и оскъпява жилището.

При покупката на ново строителство има няколко възлови момента: Фирмите, които си спазват пусковите срокове са единици. Може да измине година след указания пусков срок. Наказателни лихви? - 0,0001% и то еднократно! /примерно, не помня колко точно беше/ Могат да ви бавят до безкрай. Разбира се, ако жилищната сграда е на добро място и някой от апартаментите са купени от местни величия - сроковете ще се спазят, иначе......мъка.
Това ме навежда на следващата мисъл: Ако сега сте под наем, бързо ще разбереш колко смазващо е да плащаш наем и заем едновременно!!!

Оказва се, че строителната фирма е решила да свие разходите и мазилката се състои главно от пясък - започва да се рони, не можеш да налепиш плочки в банята, трябва нова замаска! Няма как да знаеш това, ако си внесъл първата вноска за жилището, а то още не е било построено, нали?!

Хубавото е, че: не ти се налага да събаряш стари работи; можеш да си го направиш и обзаведеш както си искаш; ще живееш в ново, симпатично блокче /ако те топли това де/;

При малките жилища проблема е, че мебелите, които са по магазините не пасват - те са стандартни, твърде големи. А се оказва, че тук коминче, там колона..... пречат. Трябва мебели по поръчка, а те са доооста по-скъпи. После продават едни огромни дивани - как да ги навреш вътре - заемат 3/4 от стаята ....и още и още....

Да не те отчайвам! Ще се справите! Гледай да ви е удобно! Изложението не е толкова важно - има изолации.
Успех и късмет!!!

За протокола - купихме си преди година 58 кв.м жилище - ново строителство - СИ - 2 стаи и кухня. Блока беше построен преди година. Още сме на квартира, вече плащаме наем и заем 

Мисля, че е по добре млади хора + един срещу заплащане, който да събира парите отколкото блок, пълен с пенсионери, които и да искат не могат да платят. Т.е. проблемът с парите не зависи от това дали кооперацията е нова или стара. Въпросът с отказа за плащане зависи от манталитета. Ако някой е взел 2 апартамента като обезщетение за терена и няма пари да се обръсне- върви събирай от него за ремонт на покрива

Разпределението на стаите безспорно е от най важните неща, но и терасата не е подценяване. Аз не простирам и не пуша. Но пак държа на терасата. Всичко е въпрос на навици и желания. Аз не искам да се лиша от терасата, шезлонга и цветята.

Това за мебелите категорично не е вярно. Въпреки че пазарувам мебели от среден клас, никога не сме имали проблеми с размерите. Промяната им не води до оскъпяване. Навсякъде в големите мебелни магазини ( Айко, Лабиринт, Комо) са ме питали какъв размер искам. И етажерки, и кухненски шкафове и дивани- всичко са ми променяли като размер. Да не говорим че конкретно кухненските шкафчета и холовите секции и комбинации ги има във всякакви вариации. Например един обикновен долен кухненски шкаф с чекмеджета даже в масов магазин като Айко го има в ширина от 30 до 80 см без да се променя срока на изпълнение. Пак казвам, говоря за магазини от среден ценови клас, не за дизайнерски решения ( където нямам никакви наблюдения). А когато поръчвахме дивана комбинацията се избираше на база "място"- примерно единична табуретка или двойна табуретка, дължина на основното тяло с две, три или четири места и т.н.

Съгласна съм с мнението ти.
Но нали говорим за малки жилища все пак. При тях се налага да се използват ефектни дизайнерски решения за вграждане, тъй като трябва да се пести място. Обзавеждането трябва да се съобрази както с размера на жилището /за да не е претрупано/, така и с индивидуалните изисквания на живущите там. Обясни ми как да сложа бюрото на единствената свободна стена, на която обаче има колона, т.е бюрото трябва да я заобиколи. Такива "изрязани" бюра не се продават, а навсякъде ми казват, че не правят такива промени. Да не ти казвам какъв уникален комин имам в кухнята, която е 10кв.м. Там трябва да има вградена кухня и кът за хранене. Нима искаш да ми обясниш, че без интересни хрумвания и вграждане, ще можем да поберем всичко това?! В четири мебелни студия ми обясниха как това "не може да стане"! След дълго ровене в списания BravaCasa, сама си направих проект, намерих и човек, който да ми го изпълни. Той беше изненадан колко сполучливо е станало. Със сигурност ще имам уникална кухня, в която дори ще можем да се разминаваме.  Същото направих и с другите помещения. И трябва да ти кажа, че се получи доста ефектно /на проект/  и различно от масовите неща по магазините.

Всеки сам решава как да си обзавежда жилището все пак. 

Не споря, че е нужна фантазия. Също така не споря, че на 50 кв.м. могат да се съберат толкова мебели като на 100 кв.м.
Но твърдя, че цената е една и съща. По евтино е да обзаведеш малко жилище, защото вместо 10 шкафа в кухнята ще имаш 3.
Освен това терминът "вградена кухня" е малко погрешно използван. Какво значи вградена-с вградени уреди ли, или вградена къде?
Щото все си мисля, че мястото, което заемат шкафовете и уредите е все едно и също.
А и...дизайнерските решения са чудесно нещо, но ти пишеш че не си ги ползвала- Брава каза и твой проект...

И темата не беше за обзавеждане, а за избора и компромисите при избор на жилище.

П.С. В разпределението аз лично включвам и комините и колоните на невероятни места.
 

Хм, май някой има проблем с преимането на чужди мнения. 
Все пак не е нужна " дисекция" на мненията! 

Don't worry, be happy! 

ние си купихме жилище преди малко повече от половин година и затова проблемът ми е мн. познат. моят съвет е да не вземате толкооова малко! не е задължително да е ново, още повече, че новото строителство е адски некачествено! ще се задушите от теснотия!

Не се пиши за спец и няма да имаш проблеми с приемането на мнения:)
Най мразим некой да ми каже че е спец, а думите му да го опровергаят..

Теснотията е ужасно дразнеща, просто търсете възможно най голямото жилище.  И не се връзвайте на приказки че има още 100 кандидата за това жилище и че трябва да се бърза. Дом не се купува всеки ден и не става толкова бързо. На мен лично за новия ни апартамент ми трябваха 3 месеца. Въпреки че щом го видяхме и аз и мъжа ми се влюбихме в него, просто усетихме че ще е Нашето.
Проверете строителя ( други негови сгради), съдебна регистрация, собственост, устройствените планове в общината за мястото, конструкциите на сградата, възможностите за преустройства и т.н. На нас например въпреки всички проверки, които направихме,  пак успяха да ни намалят двора от 600 на 200 квадрата
Също така е добре в жилището д аима обособено "дневна" и "нощна" зона. Входната врата задължително да се пада в дневната зона. За да не се будят мама и татко, когато детето се прибира от дискотека. Добре е кухнята да има прозорец. И е добре спалнята ти да не се пада под нечия кухня.